Интервью руководителя регионального отделения Галины Владимировны Михайловой

– Галина Владимировна, Вы уже многие годы являетесь председателем Рязанского союза садоводов. Какие проблемы Вам приходится решать?
– Конечно, очень часто люди обращаются по поводу приватизации земли. Несмотря на то, что закон о «дачной амнистии» вышел довольно давно, у многих остается масса вопросов. Много споров возникает по поводу денежных сборов, на которые не выдается никаких документов. Бухгалтерия в товариществах зачастую закрытая, непрозрачная, люди не знают, на что идут их деньги.

Плата за привилегии – 18 рублей в год

– А работа Союза уже дает какие-то положительные результаты?
– Длительное время мы добивались, чтобы садоводы могли реализовывать выращенную продукцию и при этом не платить за место на рынке. Наши просьбы нашли поддержку в городской Думе, и теперь на всех рынках Рязани много бесплатных мест для садоводов. Также все дачники могут бесплатно участвовать в ярмарках выходного дня, которые действуют во всех районах города. Пожалуйста, приезжайте и привозите на продажу свои овощи и фрукты.

Это при условии, если вы являетесь членом Союза садоводов.

– Сколько стоит членство в Вашей организации?
– Стоимость чисто символическая – 3 рубля в год с сотки земли, получается в среднем 18 рублей в год.

– А какую помощь может получить рядовой дачник, обратившись в Вашу организацию?
– У нас можно получить бесплатные консультации по всем вопросам (прием по понедельникам, с 11 до 15 часов). Совместно с БТИ Рязанского района мы проводим уже упомянутые мной бесплатные консультации, предлагаем помощь в обмере земли и оформлении участка в собственность.
А вообще рязанские садоводы очень нуждаются в помощи со стороны властей.
Для сравнения: в Ярославской области на помощь садоводам из бюджета ежегодно выделяется 10 млн рублей. В Ленинградской области – 1 млрд рублей
 Правительством Рязанской области в рамках  долгосрочной целевой программы «Развитие садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Рязанской области на 2013-2017 годы» также оказывается помощь. Садоводческие объединения получают возможность возмещения из областного бюджета части затрат (не более 50%) на строительство линий электропередач,дорог, а с 2014 года – и водопроводных сетей, осуществляемого за счет целевых взносов.

– В какую же сумму обойдется дачникам приватизация?
 Предполагается, что помощь будет оказываться адресно. Понятно, что дачники сами должны заявить о своих проблемах. Ведь чтобы пробурить скважину, нужно заплатить землеустроителям почти 1,5 миллиона рублей.
Восстановление водоснабжения обойдется в десятки раз дешевле при условии, что председатель садового кооператива напишет в нашу организацию заявление и обозначит проблемы.

– Стоимость оформления всех документов – примерно 3 тысячи рублей.
Если в садоводческом товариществе будет много желающих приватизировать участки, то цена, соответственно, будет меньше (для сравнения: стоимость оформления всех бумаг в городских регистрационных службах – 8 тысяч рублей и выше).


Налог на цветущий сад

– Будут ли расширяться границы садоводческих товариществ?
– Я думаю, такой необходимости нет, наоборот, есть товарищества, где количество обрабатываемых дачных участков сократилось с 500 до 100.

– Действительно, даже в городской черте много заброшенных участков. Что можно сделать с этими землями?
– В этом случае председатель товарищества должен взять на себя ответственность и отдать участок, допустим, многодетной или другой нуждающейся семье на условиях безвозмездной аренды.

– Для многих семей это выход, если учесть, что земля в большинстве товариществ в последние два года заметно выросла в цене. Как Вы думаете, с чем связано это удорожание?
– Дело в том, что увеличилась кадастровая стоимость земли. Если раньше налог с сотки составлял в большинстве случаев чуть больше рубля, сейчас это цифра увеличилась в области в 30 раз, в городе – в 80 раз. Часто люди приходят с жалобами: «Как же так, мы превратили неудобье в цветущий сад, а нам поднимают налоги?»

– Энергоснабжение дачных товариществ непрозрачное. Кто-то появляется на своем участке раз в месяц, а кто-то каждый день пользуется газонокосилкой, но платят все примерно одинаково. Как быть в этом случае?
– Нужно обязательно купить счетчик и заключить отдельный договор на поставку электроэнергии. А я на своей даче поставила еще и счетчик на воду.

– У меня тоже есть дача. И каждый раз мой путь на участок проходит через свалку отходов, которая копится годами. Зрелище малопривлекательное. И это, к сожалению можно наблюдать не только у нас… Что делать?
– Обязательно обращайтесь к председателю, решайте вопрос на общем собрании. Только от самих садоводов зависит, насколько чисто будет у вас на территории. Мы со своей стороны поможем. У нас подписано соглашение о взаимодействии с МЧС, УМВД, пожарными службами.

– Каково Ваше мнение по поводу приватизации дачных участков? Насколько это необходимо?
– Город расширяется во всех направлениях, идет строительство новых районов. И если участок находится в городской черте, имеет смысл оформить его в собственность, чтобы в случае чего вы могли получить достойную компенсацию.

Мнение

Ирина Владимировна КИРЮШКИНА, начальник отдела приема-выдачи документов и ведения ЕГРП Управления Росреестра по Рязанской области: – На протяжении нескольких лет на территории Рязанской области наблюдалось значительное увеличение числа обращений граждан с заявлениями по оформлению участков в частную собственность. По сравнению с 2008 годом (около 13 тысяч обращений) в 2009 году цифра выросла в 2 раза (более 26 тысяч обращений). В 2010 году количество обращений практически сохранилось на уровне 2009 года. Государственная пошлина по «дачной амнистии» осталась прежней и составляет 200 рублей. Срок рассмотрения заявления и внесения в реестр занимает 10 рабочих дней. .